二套房公积金贷款条件是什么 需满足这些条件

公积金贷款的利率相比商业贷款比较低，很多购房者都会优先考虑申请公积金贷款，有的购房者买了首套房，第二套房打算申请公积金贷款，那么二套房公积金贷款条件是什么呢？

二套房公积金贷款条件是什么？

1、要申请二套房公积金贷款的，必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件，在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。

2、首付款的比例不得低于50%，当然各地的公积金规定都不一样。

3、借款人征信良好，没有任何一项不良记录。

4、有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。

5、连续缴纳公积金一年以上，不同地区规定不同。

6、公积金要求满足其他的条件。

二套房公积金贷款额度（以长沙为例）：

长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)× n倍数。按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。

二套房公积金贷款利率相比首套房要高一些，目前二套房公积金贷款利率为5年以下（含5年）3.025%，5年以上3.575%。

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