房贷指的是买房的时候钱不够,向银行贷款支付不够的部分,后续按月还清银行的贷款,房贷的贷款方式有好几种,若是打算贷款买房,应该了解清楚,选择最适合自己的。
房贷有哪几种贷款方式?
房贷有三种形式贷款,分别是:商业贷款、公积金贷款、组合贷款。办款购房时有商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式可选择,各有利弊,要根据自己的实际情况进行选择。
住房公积金贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率,因此成为很多购房者的一选。
住房公积金贷款具有政策补贴的性质,贷款利率很低,不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时,住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。
更多人使用组合贷款?
个人住房组合贷款,住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行,但是都有上线限制,如果购买价格超过此限额,银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和,贷款金额相对较大,因此贷款人更多使用。
房贷的贷款方式介绍如上,希望可以帮助到你,若是可以公积金贷款当然申请公积金贷款,若是不符合公积金贷款条件,只能商业贷款。