时隔数月,降息又来了,国有几大银行和多家商业银行下调存款利率,同时,政策利率“降息”也开始了。这一波降息又会对房地产产生什么影响呢?是利好还是利空?一起来看看吧。
降息对房地产是利好还是利空?
利好。本次降息对产市场来说,降低增量和存量房贷利率打开空间。配合限售放松、非限购区域首付比例调整、公积金宽松等等稳楼市组合政策,预计对房地产形成一定程度的托底作用。
【1】开发商角度:降息对开发商是一件好事,意味着之后从银行贷款的利率更低了,融资成本下降了。
【2】购房者角度:降息对购房者是一件好事,银行降息,贷款成本减少,为购房者节省了不少利息支出。
【3】行业角度:降息之后,一二线城市房价可能止跌,出现全面回暖的概率增加。
降息科普:
降息是银行调整利率,来改变现金流动的一种方式。当银行降息时,从金融机构角度,房贷利率下降,融资者融资成本降低。对普通储户来说,将资金存入银行的收益减少,即银行存款利率下降。
因此,银行降息会导致资金从银行流出,储户存款或将变成消费或投资,导致资金流动性增加。同时,降息会给股市带来利好,更多的资金进入股市,有利于股价的上涨。