买房贷款利息怎么算 计算方法如下

虽然说现在很多用户在购买房子的时候，基本上都是向银行申请贷款购买的，但很多人对于买房贷款利息的计算方法不太了解，那么买房贷款利息怎么算呢？

买房贷款利息怎么算？

假设借款人的贷款类型、贷款年限和贷款金额一样，那么买房贷款利息就需要根据还款方式来确定。目前银行主流的还款方式有两种，按月等额本息还款和按月等额本金还款。

按照等额本息、全国首套房平均利率5.42%来计算，那么30年总的利息是61.5万左右，每个月需要还款3376.88元;如果选择等额本金还款方式，那么30年总的利息是48.9万，第一个月需要还4376元。

等额本息的特点是整个还款期内，每个月的还款额保持不变。

贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的开支。等额本金的特点是整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度保持不变。