在购买房产时，由于房屋总价比较高的原因，所以，很多用户暂时是没有足够经济能力可以全额付款的。为了实现自己的购房梦，不少用户都会选择办理房屋贷款来购房。但在申请房贷时，银行会对用户的资质进行仔细审核，符合相关要求的，银行才可能为其下款。不过，买房具备什么条件才可以贷款呢？这些要求必须符合！
1、有良好的信用报告。在申请房贷的时候，客户需要向银行提交征信报告，征信上面没有信用污点是申请房贷的基础，有一些银行对客户征信上面的信息也很关注，如果有太多的借款记录，就算没有逾期也可能会被拒贷。所以在申请房贷以前，客户可以先去查看自己的征信，确保不会存在什么问题。
2、有稳定的收入来源。银行对客户的还款能力十分看重，所以在申请房贷的时候，需要客户有稳定的收入来源，并且银行还会要求客户的月收入最少是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，银行还会提高这个要求，这一点客户也可以简单点做一个评估。
3、具有有效的身份。客户在申请房贷的时候，需要向银行提交自己的身份证件，与户口本，所以需要客户具备有效的身份信息，这个要求对于大多数客户来说都不算很难的条件，按要求正常准备就好了。
4、按照约定交纳首付款。不管客户申请的是商业贷款还是公积金贷款，都需要缴纳一定的首付才可以申请，一般来说商业房贷最少需要首付30%，公积金贷款需要首付20%，在缴纳首付以后，客户需要妥善保管好发票原件，在申请贷款的时候需要提供给银行。
5、能提供有效的抵押。办理房贷最简单的办法就是将所购买的房屋抵押给银行或者公积金中心，所以需要客户购买的房产不存在争议，可以办理抵押手续才行，对于购买新房的客户来说，选择正规房企开发的项目一般就不会有问题。
如果用户满足上述条件，才有申贷成功的可能。而且建议用户不要盲目提交申请，应该考虑到自己的需求和还款能力，在经济允许的范围内提交申请，这样才能避免逾期等不良情况的出现。
