贷款买房总是要还月供的，一般来说，贷款金额越多、贷款利率越高、贷款期限越短，每月月供越多。以贷款50万，贷款20年为例，每月需要还多少钱?一起来看看吧。
贷款买房总是要还月供的，一般来说，贷款金额越多、贷款利率越高、贷款期限越短，每月月供越多。以贷款50万，贷款20年为例，每月需要还多少钱?一起来看看吧。
50万贷款20年每月还多少钱?
【1】公积金贷款
目前，五年期以上公积金贷款利率是3.1%，等额本息模式下，每月月供2798元，等额本金模式下，每月月供3375元。
【2】商业贷款
目前，五年期以上LPR利率是4.2%，因商业贷款利率是LPR利率+基点组成，故每个人贷款利率可能有所不同。以4.5%为例，等额本息模式下，每月月供3163元，等额本金模式下，每月月供3958元。
其它科普：
【1】等额本息
每月月供=(本金+利息总额)/还款次数，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
【2】等额本金
每月月供=本金/还款次数+上期至当期利息，每月还款金额是递减的，总的利息支出较低，但前期支付本金利息较高。
上述是50万房贷贷20年每月月供还多少的一些内容，大家可以关注一下。
