房贷逾期后,银行或者公积金中心会对用户采取一系列的措施,督促用户尽快还清欠款。在此过程中,可能会给用户带来比较严重的负面影响。那么,房贷逾期了会怎样?会有什么不良后果呢?
1、在征信上留下不良记录。房屋贷款逾期后,银行就会将用户的逾期情况上报征信系统,从而在用户的征信上留下不良的贷款记录。而不良贷款记录一般会在用户的征信报告上保留5年时间,持续性的对用户带来负面影响。
2、不利于日后信贷活动的开展。在用户的房贷出现逾期后,用户的个人信用就会受损,日后再去开展信贷活动,可能就会被贷款平台直接拒贷处理。就算能够申请贷款,可能也需要花费更多的贷款利息支出才行。
3、会被银行催收。房贷一般是没有宽限期的,用户出现逾期还款行为后,银行看呢的会通过短信或者电话的方式来联系用户,督促用户尽快将欠款还清,此时就会给用户的日常生活带来负面影响。
4、会产生逾期罚息费用。房贷逾期后,银行就会计算用户的罚息费用。而罚息是按天计算的,逾期一天的罚息会比正常的贷款利息要多,因此用户逾期的时间越长,银行计收的罚息就越多。
5、房贷合同被提前终止。由于房贷没有宽限期,因此,用户是需要保持按时足额还款行为的。如果用户逾期的时间比较长,或者逾期次数较多,比如连三累六这种严重逾期行为,银行就会按照贷款合同上的约定提前终止房贷合同,此时,用户就需要提前结清所有的房贷。
6、抵押房产被处置。在银行要求用户提前结清贷款后,若用户没有按照预定还清欠款的话,银行就会按照规定来处理用户抵押的房产。此时,银行为了尽快回拢资金,用户的房产就会以较低的价格被拍卖掉。
因此,用户保持良好的还款记录是十分重要的,如果遇到了特殊情况,导致暂时无法还款的话,也要及时和银行取得联系,说明具体情况,降低逾期风险。