银行旗下的房屋贷款使用期限从5年到30年不等,用户可以根据自己的实际情况来选择。但不少用户都推荐大家选择30年的房贷使用期限,这让小伙伴们表示不解,毕竟期限越长利息就会越多。那你知道为什么房屋贷款尽量三十年吗?主要是针对这类人群!
正如上述所说,在贷款金额相同的情况下,使用期限越长大家需要支付的利息就会越多。不过有一点却被大家忽略了,就是每个月的还款额度,会随着贷款期限的延长而减少。也就是说,在相同贷款金额的情况下,选择30年的还款期限,每个月的还款额度是最低的。对于本身收入就不是很稳定,或者是收入不太高的用户来说,非常有必要降低每个月的还款压力,否则将会给自己带来很大的麻烦。轻者只是影响日常的生活质量,需要将更多的资金投入到房贷的还款中,重者很可能会出现资金链断裂,房贷还款逾期,甚至导致被银行起诉,将房屋收回拍卖,一切最终功亏一篑。
当然,每个人的实际情况不同,所以适合的选择都不同。在还款能力允许的范围内,大家可以尽量缩短使用期限,这样就能节省利息支出了。从目前用户选择的还款期限来看,一般20年的房贷还款期限是选择较高的。一方面还款期限较长,不会给大家带来较大的还款压力。另一方面,日后如果大家想要提前还款的话,也是性价比较高的。当下房屋市场低迷,价格也出现下滑的情况,银行的贷款利率也出现下调,如果是需要购房的小伙伴,在这时选择购入,还是非常合适的。
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