不能申请公积金贷款怎么回事？需要注意这些方面！

购房房屋的时候，申请公积金贷款是比较划算的，因为可以享受低首付和低利率，所以，公积金贷款成为了房贷用户的首选。不过，若想成功申请公积金贷款并非易事，若没有注意一些方面的话，可能会出现申贷失败的情况。下面，小编就来详细说说看。

1、贷款次数超过限制。公积金贷款并不能无限申请，在正常情况下，用户只能申请两次公积金贷款，若用户的公积金贷款申请次数已经达标，此时再去申请公积金贷款，就会被直接拒绝，因为公积金中心审核是比较严格的。

2、有未结清的公积金贷款。按照公积金贷款要求来看，同一个用户名下只能存在一个未结清的公积金贷款。若用户还有之前申请的公积金贷款尚未结清，此时也是不能再次提交公积金贷款申请的。

3、公积金账户被封存。用户若想成功申请公积金贷款，公积金账户必须是正常缴费的状态。部分地区的公积金中心还要求用户的公积金账户连续缴费达到12个月以上，才能办理公积金贷款业务。所以，如果用户因为失业或者离职导致公积金账户被封存的话，是无法顺利申请公积金贷款的。

4、征信报告存在污点。申请公积金贷款时，同样要求用户的征信资质良好，不能体现不良的贷款记录。若征信上产生了污点，只要被系统发现也会直接导致贷款申请不通过的情况。部分地区的公积金中心审核是比较严格的，用户的征信上若有很多借款记录，也会影响到贷款结果。

5、购买房屋存在问题。申请公积金贷款只能用来购买商品房、限价商品房等，不能用贷款来购买小产权房。另外，若用户购买的是二手房，公积金中心对房屋的状况也是有要求的，要求房屋的建造时间不长，否则也会导致公积金贷款不能顺利申请。

由此可见，不能申请公积金贷款的原因很多，用户需要对照自己的实际情况找出问题所在，并采取相应的措施来解决好问题。