贷款买房子房产证一般多久能下来 影响房产证下发因素有哪些

买房后，我们最关心的就是房产证什么时候下发，只有有了房产证才能证明这个房子是你的，那么，贷款买房子房产证一般多久能下来?影响房产证下发因素有哪些?下面就和小编一起往下了解下吧!

贷款买房子房产证一般多久能下来?

贷款买房后房产证一般是在房屋交房后的90日内可以拿，但是还要看你和开发商签订的合同是怎样规定的，因为房产证的办理是以合同约定为准的。无论是贷款买房，还是一次性付全款买房，房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别，贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵细登记，然后在房产证内页的《设定他项权利》 一栏中盖上抵押登记章之后就会将房产证原件发还给借款人。

影响房产证下发因素有哪些?

在购买按揭贷款房产后，能否及时拿到房产证取决于多种因素。首先，开发商是否已经办理了房产证，因为只有房产证办理完成后，购房者才能拿到房产证。其次，是否有贷款，因为银行会将房产证作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。此外，不同地区的政策和流程也可能影响拿房产证的时间。

以上就是有关贷款买房房产证的相关知识介绍，不同城市贷款买房房产证下发是有一定的区别的，具体以实际地方规定为准。