公积金贷款利率即公积金贷款买房的利率。一般来说,公积金贷款利率越低,购房者所需支付的利息就越低。那么,公积金贷款利率怎么样才会降低?是和公积金缴纳多少有关吗?跟着小编一起看看吧。
公积金贷款利率和公积金缴纳多少有关吗?
无关。公积金贷款利率是跟着国家政策自动调整的,而公积金缴纳多少和职工的公积金缴存基数以及缴纳比例有关。二者之间是两个独立概念,并不相关。需注意的是,公积金缴存多少虽然和公积金贷款利率无关,但和公积金贷款额度有一定关系。一般来说,公积金账户缴纳余额越多,职工可贷公积金额度越高,最高不超过上限。
根据最新规定,目前首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)的贷款利率为2.6%,5年以上为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率不低于3.025%,5年以上贷款利率不低于3.575%。
若购房者之前办理公积金贷款利率并非最新执行公积金贷款利率,一般会在公积金贷款利率调整日(每年一月一日或贷款合同规定日期)进行调整,并非立即调整的,这一点大家一定要区分清楚。此外,若购房者不清楚自己目前公积金贷款利率执行情况,可通过当地公积金管理中心微信公众号、网上业务大厅等渠道查询。