有的用户在申请商业贷款后,又想要将其转为公积金贷款。那么必须要满足什么条件才可以转?这就来看看需要满足的这些要求!
商业贷款转公积金贷款需要什么条件
1、房贷是纯商业贷款。根据公积金中心的要求来看,并非所有的房贷都能转公积金贷款,只能是纯商业贷款,才能成功转为公积金贷款。若用户之前申请的是组合贷款,是不能将其中的商业贷款转为公积金贷款的。
2、公积金账户状态正常。既然想要将其转为公积金贷款,用户的公积金账户必须是正常的状态,不能因为离职或者其他原因导致公积金账户被封存,否则也会出现贷款审核不通过的情况。所以,在打算转贷时,用户需要提前做好了解,避免离职导致公积金缴费中断。
3、连续缴费时长满足要求。如果想要顺利转为公积金贷款,并非用户缴纳了公积金就行,正常情况下,用户需要连续缴纳12个月的公积金,才有贷款资格。若用户当前的公积金缴费时长不足,公积金中心也会拒贷处理。
4、公积金账户余额充足。公积金贷款额度和用户的公积金账户余额有关,一般来说,是用户公积金账户余额的10-20倍,同时,用户在申请商转公时,需要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款,这样就会对用户能够申请多少公积金贷款有要求,用户可以对照自己的实际情况作出判断。
5、没有房贷逾期记录。用户想要顺利将商业贷款转为公积金贷款,就要有良好的还款记录,在之前使用商业贷款时,没有出现逾期,因为逾期记录会体现在征信报告上,从而给转贷业务增加难度。
商业贷款转公积金贷款的好处
1、能够减轻还款压力。公积金贷款利率相对于商业贷款来说要优惠一些,客户将商业贷款转公积金贷款以后每月的月供压力会减小,整体的利息开支也会随之降低一些。
2、可以不受开发商银行帐户的限制,借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。这样一来客户可以选择自己常用的银行卡,不用在还款日还要转账还款,比较省心。
3、转为公积金贷款以后提前还款不会收违约金。在客户提前偿还商业贷款的时候,银行可能会要求客户缴纳一笔违约金,转为公积金贷款以后客户提前还款是不会有违约金这笔费用的。
4、可以改变贷款期限。在办理商转公的时候,本质上就是客户重新办理一次房屋抵押贷款,所以各项规则并不是按商业贷款合同来执行下去,客户可以根据自己的实际情况来重新选择适合自己的贷款期限。
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