如果有缴存公积金的话,在购置房产时,人们往往都会选择公积金贷款。那么,公积金贷款能贷几次?如何申请公积金贷款?来看这些问题的答案。
公积金贷款能贷几次
公积金贷款最多可以贷2次。根据相关规定,无论借款人是以个人名义申请公积金贷款,还是以家庭名义申请公积金贷款,可以贷款的次数最高只有两次。
在使用公积金贷款的情况下,一个家庭最多只能申请贷款购买两次自住房。如果借款人是想要申请公积金贷款购买一些小型商铺、商用公寓等,大概率会被拒绝。因为商铺贷款属于银行商业房贷范畴,不属于个人公积金贷款范围内。
如果借款人第一次使用公积金贷款时,还没有偿还清楚贷款本金和利息,是无法申请第二次公积金贷款的。住房公积金管理中心有明确的规定,在申请住房公积金贷款时,借款人本人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。
公积金贷款的条件有哪些
1、个人征信良好。为了降低授信额度,查询个人征信是非常有必要的措施,公积金贷款也不例外,甚至对个人征信要求是非常严格的。如果用户的个人信用不良,比如经常出现逾期、频繁查询征信的行为,都可能会导致贷款申请被拒绝。
2、收入稳定。只有当用户具备稳定收入,才能每月按时足额还款,这样才能保证贷款资金的安全。一般来说,会要求用户的月收入至少能够覆盖贷款月供的两倍以上,这样公积金中心才能放心授信。
3、个人负债率较低。如果用户的负债率处于较高的水平,就意味着用户需要背负较大的还款压力,从而增加贷款风险,导致贷款被拒绝。所以,如果想要顺利获批公积金贷款,建议在贷款之前,用户要通过还款等行为来降低负债,将负债控制在较低的水平,这样会更容易通过贷款审批。
4、公积金余额充足。公积金贷款额度的重要依据就是账户余额,一般来说,贷款额度是账户余额的10-20倍,所以,如果账户的余额不足,就会存在被拒贷的风险,或者只能办理商贷+公积金贷款的组合模式。
5、公积金账户状态正常。公积金贷款面向正常缴存公积金的职工开放申请,如果出现断缴、封存、注销等状态,考虑到用户的收入不够稳定,公积金中心就会拒绝为其提供贷款服务。
以上是公积金贷款能贷几次的解答,希望对大家有帮助。