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公积金贷款审批失败怎么办 参考这些解决方法

公积金贷款审批失败怎么办?在贷款买房时,用户可以选择去申请公积金贷款。但有的用户在申请的时候,却在审批这一步失败了,该如何解决呢?

公积金贷款审批失败怎么办?在贷款买房时,用户可以选择去申请公积金贷款。但有的用户在申请的时候,却在审批这一步失败了,该如何解决呢?

公积金贷款审批失败怎么办

1、重新检查贷款资料。在申请公积金贷款时,用户需要按照要求来准备好相关的贷款资料。若用户的贷款资料存在问题,就会被公积金中心拒贷处理。此时,用户可以重新整理好贷款资料,确保没有任何遗漏或者错误的地方,这样才有申贷成功的可能。

2、更换主贷人。在夫妻双方共同申请贷款时,如果是因为一方的资质不好,导致贷款申请无法通过。此时,用户就可以尝试更换主贷人,让资质良好的一方作为主贷人去申请公积金贷款,这样也能有效增加贷款的成功率。

3、降低个人负债率。在用户申请公积金贷款时,一定要控制好自己的负债率,比如将负债率控制在50%内,如此一来,公积金中心就不会太担心用户的还款压力,对于公积金的审批下款也会有帮助。

4、更换其他开发商的产品。有时,公积金贷款被拒并非是用户的原因,还可能是开发商的资质证件不齐全,相关的项目没有取得证书的原因。这种情况下,用户可以找资质证件都齐全的开发商推出的房屋,如此一来,不仅能够增加贷款通过率,还可以预防交房的风险。

公积金贷款审批失败的原因

1、公积金未缴满规定时间:一般要求住房公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上才能办理贷款(部分城市要求缴满12个月才行)。

2、没有在当地缴存公积金:如今只有部分城市开通了异地公积金贷款业务,若所在城市并未开通,自己又是在其他城市缴存的住房公积金,自然无法在当地申请公积金贷款买房。

3、公积金账户已经被封存:办理公积金贷款的前提是住房公积金账户处于正常缴存状态,若账户已被封存,只能等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才能贷款。

4、公积金贷款次数超限了:如果已经申请了一次公积金贷款,必须先将该笔贷款结清,然后才能申请新的公积金贷款。而若名下已有两套住房是公积金贷款购买的,无论贷款是否结清,都无法再申请公积金贷款(公积金贷款最多可以办理两次)。

以上是公积金贷款审批失败怎么办的相关内容,希望对大家有帮助。

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