公积金对冲还贷怎么办理？公积金对冲还贷办理的条件有哪些？

虽然国内的房价一直居高不下，但是国家一直在对房贷利率进行宏观调控，近期房贷的基准利率也下调了不少，并且职工还缴存了住房公积金，公积金也能为我们住房提供一定的保障。例如可以利用公积金申请较低利率的公积金贷款购房，还可以提供公积金冲还房贷。今天小编就为大家介绍一下公积金对冲还贷是如何办理的，以及办理公积金对冲还贷的条件，感兴趣的朋友一起来看看吧！

住房公积金对冲还贷其实就是指，购房者按月提取公积金冲还房贷的业务。已经办理住房公积金贷款的职工，在贷款偿还过程中，委托住房公积金管理中心直接划扣本人及共同还款人的个人住房公积金账户余额用于偿还每月贷款本息的一种还款方式。其办理条件如下：

1.借款人和共同还款人的个人住房公积金账户状态是正常的。

2.借款人和共同还款人所在单位正常缴存住房公积金。

3.借款人和共同还款人住房公积金月缴存额之和应大于借款人的月还款额。

4.借款人和共同还款人的住房公积金账户余额之和不低于月还款额的6倍，且不低于贷款总额的二十分之一。

满足以上申请条件的同时用户还需要提供借款人和共同还款人的身份证原件、借款人和共同还款人的关系证明原件、如实填写《住房公积金对冲还贷申请审批表》等资料。准备好申请资料后，用户既可以向缴存住房公积金所在县（区）对应的管理部门提出对冲还贷申请，并提交相关的材料。公积金管理部门会对用户进行现场审核，审核通过后，即可在业务系统中办理合同变更登记。系统自动于每月的还款对应日生成批扣数据，并自动完成借款人及共同还款人的公积金账户余额与其贷款账户的对冲还贷操作。

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